貸店舗・事務所(一括) 品川区 東大井２丁目 (立会川駅) の貸店舗・事務所(一括)

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賃料 24.838万円 管理費等 3,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 京急本線 / 立会川駅 徒歩2分
所在地 東京都品川区東大井２丁目
築年月 1955年1月(築69年6ヶ月) 使用部分面積 46.28㎡ 坪数
/坪
単価		 13.99坪／1.7742万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 京急本線 / 立会川駅 徒歩2分
    その他交通 東京モノレール / 大井競馬場前駅 徒歩12分
    京急本線 / 鮫洲駅 徒歩14分
    所在地 東京都品川区東大井２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 24.838万円 管理費等 3,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.7742万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　飲食店可　リフォーム　フリーレント　角部屋　最上階
    設備 都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連１００％
    主要採光面：南西向き
    フリーレント：2ヶ月
    実際の築年数は不明です。
    ※２０２３年１２月　屋根葺替（張替）工事済

    み
    ※契約開始前に、貸主による２階床防音工事を行います。
    ※それ以外の箇所は現況のままの貸し出し、躰体以外は造作工事可能　（貸主への事前工事申請は必要になります。）
    ※躯体部分、電気（メーターまで）、水道（室内の引き込みまで）、ガス（メーター）までが設備になります。
    それ以外の給排水管、ガス管、電気配線、またキッチン、換気扇、梯子、トイレ、シャワー、エアコン（室外機含む）、給湯器等がある全て残置物になります。
    貸主による修繕、交換は行いません。
    使用部分面積 46.28㎡ 坪数 13.99坪
    土地面積 - 築年月 1955年1月(築69年6ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2023年12月　屋根　　葺替
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6982462126
    情報公開日 2024/05/26 次回更新予定日 2024/07/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ランドマスター

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩6分
    住所：
    東京都渋谷区代々木３丁目１－７　
    TEL：
    03-6276-6380
    FAX：
    03-6276-6381
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２６６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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